Thứ Bảy, ngày 27 tháng 8 năm 2011

Bóc Khối Lượng, Lập Dự Toán, Hồ Sơ Thầu Chào Giá Xây Dựng Bằng Phần Mềm Acitt2010, G8, Delta8,Escon2012



Bóc khối lượng, lập dự toán nhà xưởng, nhà phố bằng phần mềm Acitt2010, G8, Delta8,Escon2012

Sau khi các bạn nắm qua lý thuyết về dự toán: Đơn giá, định mức, các thông tư văn bản đi kèm,kỹ năng đọc bản vẽ bóc khối lượng rồi thì nên tìm một file hồ sơ dự toán mẫu để tham khảo. Thường những file này bóc và lập dự toán theo trình tự thi công và dựa theo tinh thần của công văn 788 ban hành 2010. Gởi các bạn file hồ sơ dự toán nhà phố, biệt thự mà mình đã làm xuất ra từ phần mềm dự toán G8 và Acitt2010 theo link dưới, FILE NHÀ XƯỞNG XEM TỆP ĐÍNH KÈM CUỐI BÀI:


File bản vẻ + dự toán đầy đủ nhà phố 6 tầng kích thước 22x4m làm với phần mềm G8
Địa điểm xây dựng: Gò Dầu, quận Tân Bình Tp.hcm
Giá vật liệu mới nhất, tháng 9 năm 2011
Nhân công Knc=3.857, Kmtc=1.504 cho đơn giá 104XD_LD Tp.hcm
Link download:http://www.mediafire.com/download.php?ub9vnbl740wn7zf

Hoặc một số công trình khác do phần mềm Acitt 2010 xuất ra
http://www.mediafire.com/?m2cqiwn2dv3zn
http://download674.mediafire.com/g1g...iet+thu+M5.xls
http://download503.mediafire.com/nnj...oihx/dtoan.xls
http://www.mediafire.com/download.php?2znyzjdnkk1

Sau khi xem file mẫu xong các bạn nên tìm một phần mềm để làm dự toán, không có phần mềm công việc lập dự toán sẽ rất vất vã, và chọn phần mềm nào để làm dự toán cũng vô cùng quan trọng, hiện nay trên thị trường có rất nhiều phần mềm hỗ trợ công việc này mỗi phần mềm có 1 điểm mạnh riêng.
Link download bản phần mềm dự toán G8 tại:


Link Phần mềm G8 mới nhất hiện nay của hãng:  http://www.dutoang8.com/CaiDatG8Express.exe
Sau đó download video dạy cách lập dự toán từ cơ bản đến nâng cao theo trình tự:
1. Nhập công trình 1:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=9
2. Nhập công trình 2:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=10
3. Nhập công trình 3:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=12
4. Nhập giá thông báo vật liệu:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=13
5. Tổng hợp vật tư:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=14
6. Tổng hợp kinh phí hạng mục:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=15
7. Tổng hợp kinh phí toàn công trình:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=16
8. Chiết tính dự thầu:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=17
9. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 1:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=20
10. Cước vận chuyển cơ giới (ôtô, tàu, thuyền) 2:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=21
11. Cước vận chuyển bộ (gánh bộ, cải tiến, cút kít):
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=23
12. Tính bù Giá nhiên liệu và bù Lương thợ lái máy:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=24
13. Chênh lệch giữa bảng Tổng hợp chi phí XD và Dự thầu. Biện pháp xử lý cho bằng nhau:
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=25
14. Chuyển đổi Phụ lục vữa từ xi măng PC30 <--> PC40
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=27
15. Nhập đơn giá định mức.
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=19
16. Chuyển đổi đơn vị tính
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=28
17. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 1
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=29
18. Lấy công trình từ tệp Dự toán Excel 2
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=32
19. Thống kê thép
http://www.dutoang8.com/DemLanDownVideo.asp?ID=30

Như vậy, vừa bóc khối lượng( hoặc nhập khối lượng với các đầu việc trong file mẫu) vừa nhập vào phần mềm như hướng dẫn chúng ta sẽ làm được dự toán nhanh chóng thôi!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------
Nếu không quen bóc khối lượng và lập dự toán nhà xưởng, nhà phố bằng phần mềm G8 thì có thể làm với những phần mềm chuyên dụng hiện nay như Acitt2010, Escon2012, Delta8.0

Tín đồ của Phần mềm Delta thì download tại đây



Link Phần mềm Delta8 mới nhất hiện nay của hãng Delta: http://xaydung.net.vn/DownloadUtils....Setup.exe&id=1

Phần hướng dẫn sử dụng các bóc khối lượng và lập dự toán với Delta8 nói ra hơi dài dòng, các bạn có thể xem video HDSD theo link bên dưới
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/...at/CaiDat.html
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/.../Tongquan.html
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/...oi/Taomoi.html
http://xaydung.net.vn/Sanpham/Delta/...aTB/GiaTB.html


Ai dùng quen dự toán Escon2012 của công ty tin học xây dựng thì download về tại đây



Link Phần mềm Escon2012 mới nhất hiện nay của hãng:
http://www.cic.com.vn/escon8/Escon2012_FullSetup.exe

Theo như giới thiệu của đơn vị sản xuất là phần mềm được lập trình tính dự toán theo xu hướng hiện đại nhất , mới nhất đúng theo tinh thần của thông tư 04- 2010, thông tư 06-2010 và nghị định 112-2009. Phần mềm tính được dự toán theo Định Mức lẫn Đơn Giá theo thông tư 04/2010BXD và tt 05/2007 BXD.
Lúc này các bạn nên kết hợp bóc tiên lượng và lập dự toán song song với việc hỗ trợ của phần mềm bằng cách mở file dự toán tham khảo ở trên và nhập từng công tác vào phần mềm để thực hành.

Để hiểu sâu hơn về dự toán các bạn cần phải đọc qua định mức dự toán mà bộ xây dựng ban hành, gởi cácbạn 4 bộ định mức cơ bản thường dùng nhất, ngoài ra còn nhiều nhiều bộ định mức khác như địh mức nghành điện, cây xanh đô thị, chiếu sáng...:

Định mức xây dựng 1776 phần xây dựng:Download
Định mức 1777:Download
Định mức 1778:Download
Định mức 1779:Download

Thông tư và nghị định mới nhất của Bộ Xây Dựng ban hành năm 2010 hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình,
Thông tư 04-2010: Download thông tư 04 2010

Nghị định hướng dẫn mới nhất 112-2009 BXD: Download nghị định 112

Phần mềm Acitt2010
Các bạn download Phần mềm dự toán Acitt2010 theo link dưới: http://download165.mediafire.com/vkg...+toan+2010.rar

Phần Cài đặt bản quyền các bạn làm theo hướng dẫn, ai ko làm được thì email cho mình nhé.
Đây là hướng dẫn sử dụng cách làm với pm Acitt2010, chúng ta vừa bóc khối lượng, vừa nhập vào phần mềm để làm dự toán song song là bóc tách khối lượng và lập dự toán diễn ra song song: http://files.myopera.com/43KT1/DT/HD...pdf?1312883985

Với phần mềm ACitt thì ai làm không quen thì hay có hiện tượng lệch giá trị Dự thầu với giá trị ở bảng Tổng hợp kinh phí. Nguyên nhân và cách khắc phục các bạn kiểm tra quá trình làm của mình có thể là:
- Chưa thêm chi phí lán trại trong bảng Đơn giá chi tiết.
- Trong bảng dự toán, có chỉnh sửa đơn giá VL, NC, MTC.
- Trong bảng dự toán, một số công việc cần nhân hệ số như Vận chuyển đất đổ đi bằng ô tô tự đổ 7 Tấn, cự ly <=7km...(nhân hệ số 6). Người dùng không dùng cách nhấn phím Shift + F1 (chọn mã hiệu đơn giá rồi nhấn Shift + F1) để nhân hệ số, mà sửa trực tiếp vào từng ô giá trị, dẫn đến bên Dự thầu công việc đó không có hệ số - > lệch.
- Trong bảng dự toán, một số mã hiệu tạm tính (ký hiệu TT trong cột MH Đơn giá) bên cột MH định mức vẫn có mã định mức (cột mã hiệu định mức này là cột C và mặc định bị ẩn đi, cần bổ ẩn cột thì mới nhìn thấy).
- Trong sheet phân tích vật tư có chỉnh sửa định mức tùy tiện.
- Trong bảng đơn giá chi tiết, giá vật liệu chưa lấy theo giá trong bảng chênh lệch vật tư.
- Dữ liệu DBF của địa phương đó có sai sót ở một số mã hiệu đang dùng.
- Sau khi tính lại đơn giá chi tiết, hãy vào Điều chỉnh dự toán và bấm Ok một lần nữa để chương tình thay Trực tiếp phí khác.
PHẦN BỐC KHỐI LƯỢNG CHI TIẾT NHƯ BÊN DƯỚI 

1. Trình tự đo bóc khối lượng công tác xây dựng theo phương pháp thông dụng và kỹ năng đo bóc cho từng công tác
1.1. Phần kết cấu
1.1.1. Công tác cột
Cột là bộ phận kết cấu chịu lực thẳng đứng và là một phần của kết cấu khung. Bao gồm cột bên trong và cột bên ngoài tính từ móng đến mái nhà, có cả cột tầng hầm.
Công tác cột được chia theo chiều cao: ≤ 4m, 4 ≤ 16m, >16; theo diện tích bề mặt cột ≤ 0,1m2..
Công tác cột gồm 3 phần cơ bản là
- Công tác gia công và lắp dựng cốt thép: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng loại cột (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán.
- Công tác đổ bê tông cột:
+ Trường hợp 1: Cột có tiết diện lớn hơn dầm thì bê tông cột tính trước và bê tông dầm tính sau. Chiều dài cột tính suốt và chiều dài dầm trừ cạnh cột.
+ Trường hợp 2: Cột có tiết diện bằng dầm thì bê tông cột hay bê tông dầm tính trước đều được, nhưng nên tính bê tông dầm trước thì phù hợp với quá trình thi công hơn.
+ Trường hợp 3: Cột có tiết diện nhỏ hơn dầm thì bê tông dầm tính trước, bê tông cột tính sau. Chiều dài dầm tính suốt và chiều cao cột trừ chiều cao dầm.
- Công tác gia công lắp dựng ván khuôn: về trình tự thi công thì công tác này làm trước khi đổ bê tông nhưng khi bóc tiên lượng lợi dụng kết quả công tác bê tông. Khối lượng ván khuôn được tính dựa vào diện tích mặt ngoài của bê tông cột bằng cách lấy chu vi cột nhân với chiều cao của cột.
1.1.2. Công tác bê tông sàn, mái
Công tác bê tông sàn mái trong định mức, đơn giá xây dựng cơ bản được tính bình quân cho 3 mức độ cao khác nhau và cũng được chia thành 3 công tác thành phần.
- Công tác đổ bê tông sàn, mái: Khi đo bóc tiên lượng bê tông sàn, mái phải chia tách thành từng sàn, mái. Trong từng sàn, mái lại chia thành các sàn đơn giản và các sàn phức tạp. Có thể chia sàn ra thành các hình đơn giản cùng cách tính. Diệm tích sàn, mái nên tính cả diện tích dầm, trừ đi diện tích cột, trừ diện tích các lỗ rỗng... Diện tích này để lợi dụng để tính toán các khối lượng công tác khác.
- Công tác sản xuất, lắp dựng và tháo dỡ ván khuôn sàn, mái: được xác định dựa trên diện tích đổ bê tông nói trên nhưng trừ đi diện tích đáy dầm. Chú ý đến ván khuôn thành sàn, mái.
- Công tác sản xuất và lắp dựng cốt thép sàn mái: công tác này được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng loại sàn, thép lớp trên, lớp dưới, thép mômen.. (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán.
1.1.3. Công tác bê tông xà dầm giằng: Công tác bê tông xà, dầm, giằng trong định mức, đơn giá được chia theo các độ cao, có 3 công tác thành phần:
- Công tác bê tông xà, dầm, giằng: được đo bóc theo nguyên tắc dầm nào có tiết diện lớn được tính trước. Dầm có tiết diện nhỏ được tính sau. Khi tìm kích thước dầm phải căn cứ vào bản vẽ mặt bằng kết cấu, hình vẽ triển khai của dầm đó để trừ đi phần giao cho chính xác.
- Công tác sản xuất, lắp dựng, thao dỡ ván khuôn xà, dầm, giằng: được đo bóc căn cứ vào diện tích đổ bê tông ở trên. Cần đặt trong mối quan hệ với ván khuôn sàn, mái và ván khuôn cột để tránh trùng lặp.
- Công tác sản xuất, lắp dựng cốt thép xà, dầm, giằng: được bóc dựa vào kích thước hình vẽ triển khai của từng xà, dầm, giằng, (chú ý đến chiều dài của thép cho biện pháp thi công do ảnh hưởng của chiều dài các đoạn nối giữa các thanh thép). Tuy nhiên cũng có thể căn cứ vào bảng thống kê trong hồ sơ thiết kế nhưng nhất thiết phải kiểm tra tính chính xác bằng việc đối chiếu với hình vẽ chi tiết và tính toán.
1.1.4. Công tác lanh tô, ô văng:
Lanh tô, ô văng là bộ phận nằm phía trên của cửa đi, cửa sổ trong công trình xây dựng. Đối với công tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép. Căn cứ vào mặt cắt công trình, chi tiết và bản vẽ kết cấu cụ thể để tính.
1.1.5. Công tác cầu thang bộ:
Cầu thang là bộ phận giao thông trong công trình. Được thể hiện trong hồ sơ là các bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt cắt.. của thang. Công tác này cũng có 3 công tác thành phần là bê tông, cốp pha và cốt thép như đã trình bày. Tuy nhiên cầu thang lại là tổ hợp của các công tác: sàn, dầm... Cần xem xét kỹ bản vẽ chi tiết thang tránh tính trùng lặp với các công tác khác.
1.1.6. Công tác bể nước mái:
Bể nước mái là bể nước được thiết kế và thi công ở trên mái của công trình. Thường là tích hợp của rất nhiều công tác khác nhau như bê tông, cốp pha, cốt thép, xây, trát, láng... Được thể hiện ở bản vẽ chi tiết do đó cần nghiên cứu kỹ trong khi tính toán.
1.1.7. Công tác bê tông đúc sẵn:
Trong công trình xây dựng thường có một số công tác liên quan đến bê tông đúc sẵn như rãnh thoát nước, bể nước ngầm, bể nước cứu hoả, bể phốt, hố ga... công tác này bao gồm phần gia công và phần lắp đặt. Đối với phần gia công cũng gồm 3 công tác thành phần là bê tông, ván khuôn và cốt thép. Trong quá trình tính toán cần lần lượt với từng công việc và phải nghiên cứu tránh nhầm lẫn. Cần ưu tiên cho các bộ phận có kích thước lớn tính trước chú ý đến trừ chỗ giao nhau.

Một vài khái niệm thường gặp: Khái niệm về tiên lượng, bảng tiên lượng, khối lượng công trình.
Biết được vài trò, phương pháp, nguyên tắc, trình tự triển khai và cách qản lý của việc đo bóc khối lượng trong công tác đo bóc khối lượng công trình thì chắc chắn bạn sẽ là 1 "chuyên gia" bóc dự toán giỏi!
Bạn tham khảo thêm cái này nhé:
Các đặc trưng hình học cơ bản




Chúng ta hãy cùng xem một ví dụ cụ thể, đo bóc tiên lượng một hình phức tạp bằng cách tách ra thành các hình cơ bản bên trên để tính khối lượng:
Chúng ta có một móng đơn như sau:
Chúng ta sẽ tách hình vẽ đó ra để tính khối lượng đào đất, khối lượng bê tông như sau:
Đây chính là hình đống cát lật ngược, chúng ta tính được khối lượng đào đất:



Tách ra thành 3 hình thuộc vào 2 loại hình cơ bản (hình hộp và hình đống cát) chúng ta tính được khối lượng bê tông:



FILE EXCEL NHÀ XƯỞNG MỚI TÍNH :http://download856.mediafire.com/4t8.../Nha+xuong.xls
** Nhận THIẾT KẾ, lập dự toán BÁO GIÁ, hồ sơ thầu  nhà xưởng, nhà phố bằng phần mềm G8, Delta8, Escon2012, Acitt2012. Lập báo cáo kinh tế kỹ thuật...
**Cung Cấp Phần Mềm Dự Toán, Dự Thầu :G8, Delta8, Escon2012, Acitt2012...
** Nhận DẠY KÈM Dự Toán, Quyết Toán, Làm Hồ Sơ Thầu chào giá Cho Cá Nhân Và Công Ty,Có bài tập thực hành + Phần mềm Dự Toán đầy đủ, Liên Hệ:
 Kỹ Sư: Bùi Khoa Nam -  Điện thoại:  0906 357 806
Địa chỉ: 69 Lý Tự Trọng, P.Bến Thành - Quận 1 - Hồ Chí Minh
Email: Kskhoanam@gmail.com